ЖК Грибоедовский

Посмотреть вэб-камеру | Добавить в закладки | Сайт ТСЖ "Уинская, 29" - Форум ТСЖ "Уинская, 29" | Сайт ТСН "Уинская, 31" - Форум ТСН "Уинская, 31" | Сайт ТСЖ "Уинская, 35" - Форум ТСЖ "Уинская, 35" | Мы ВКонтакте | Грибоедова, 68 / Лесная, 5 | А. Барбюса, 51

Форум жителей ЖК "Грибоедовский"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



ТСЖ "Уинская, 35"

Сообщений 31 страница 60 из 440

1

Председатель правления ТСЖ: Шмидт Антон Александрович
Тел. 202-40-82,
Прием осуществляется по предварительному согласованную по телефону.

Паспортист: Соломенникова Анастасия Вячеславовна, тел. 8-951-937-57-27 Время приема: Пн./Ср. с 19.00 до 21.00 (прием осуществляется по предварительной записи)

Бухгалтер: Порозова Любовь Александровна, тел. 8-982-254-46-85, время приема: Пн. с 19.00 до 20.00. Прием осуществляется в офисе (вход справа от магазина «Кедр»).

Аварийно–диспетчерская служба: диспетчер - 27-97-114; аварийка - 277-04-14
Режим приема заявок: круглосуточно

Обслуживание лифтов/подъемников: ООО «ТРАНСЛИФТ»
Аварийная служба: 204-05-18, 8-922-354-05-18

Консьержи: 8-992-220-71-35

ТСЖ "Уинская, 35" приступило к обслуживанию дома с 1 декабря 2015 года.

Протокол голосования - за ТСЖ "Уинская, 35"

http://s6.uploads.ru/t/7U8Bh.jpg
http://s7.uploads.ru/t/yBFxi.jpg
http://s3.uploads.ru/t/3ksEP.jpg
http://s7.uploads.ru/t/TdRKO.jpg
http://s7.uploads.ru/t/Y5hk1.jpg

Протокол №1 правления ТСЖ "Уинская, 35" - Выбор председателя

http://s7.uploads.ru/t/te3OJ.jpg

Архив: голосования по созданию ТСЖ "Уинская, 35"

Общее собрание собственников будет проводиться 3 сентября 2015г. Начало в 18-30.
Сообщение о собрании размещено 24 августа 2015 г. на входной двери, двери лифтового холла 1-го этажа, дверях пожарной лестницы 2, 3 этажей, в лифтовых холлах на всех этажах.

Посмотреть сообщение о собрании

http://s7.uploads.ru/t/CGJ2H.png

Посмотреть устав ТСН "Уинская, 35"

Устав ТСН "Уинская, 35"

Протокол общего собрания в очной форме, проходившего 3 сентября

http://s3.uploads.ru/t/ZO5ML.jpg

Бюллетень голосования

Скачать бюллетень голосования

Показания необходимо сдавать в период с 20 до 25 число текущего месяца, заполнив форму:
- перейдя по ссылке https://goo.gl/78yJqI
- у консъержа
- отправить ваши показания на e-mail tszh.35@gmail.com
http://kupitmagnit.com/images/schotchiki/vodi/50x30/enbra_voda.jpg

+7

31

Здравствуйте.
Хотел бы обозначить проблему с отоплением.
Сегодня в очередной раз отключилось отопление первого контура(до 11-12 этажа) и это за этот сезон 3-й раз.
Диспетчера говорят, что отключается автомат.
Но отключатся ничего не должно. Или у работников УК руки не с того места растут (не могут настроить оборудование) или оборудование не исправно.
Считаю на это нужно обратить внимание при приемке хозяйства дома.
С уважением.

0

32

SNN, хорошо, спасибо за информацию.

0

33

16.11.2015 вновь голосуем по способу управления домом. Интересно, какой на этот раз результат будет.

-2

34

rrr написал(а):

16.11.2015 вновь голосуем по способу управления домом. Интересно, какой на этот раз результат будет.


Еще раз? А что с прошлым голосованием не так?

0

35

Ведь была выложена информация, что голосование состоялось и прошло с выбором ТСН. Все проголосовавшие "в живую" расписались по этому поводу.
И что вдруг ПИК снова объявляет голосование.
Ведь собрание может быть инициировано только кем то из собственников, а не УК.
Да и в повестке собрания стоит лишь только "За ПИК-Комфорт".
Что то я совсем не догоняю.
Может кто нибудь объяснит ситуацию.

0

36

Сдали документы на регистрацию ТСЖ. 16 ноября получаем свидетельство.
Дом принимаем в управление с 1 декабря (поставщики предупреждены, договоренность есть).

Выбран председатель ТСЖ: Кондуров Дмитрий Олегович. Просим любить и жаловать :)
http://s2.uploads.ru/t/PXjuM.jpg

+6

37

Обсуждаем тарифы и смету на год. Хорошо получается...
Собрание членов ТСЖ по утверждению тарифа и сметы на год - 23 ноября, в 19 часов.
Официальное уведомление будет сегодня-завтра.

0

38

SNN написал(а):

Ведь была выложена информация, что голосование состоялось и прошло с выбором ТСН. Все проголосовавшие "в живую" расписались по этому поводу.
И что вдруг ПИК снова объявляет голосование.


Мне тоже непонятно.

0

39

Проводится первое собрание членов ТСЖ "Уинская, 35": 23 ноября, в 19:00 в холле первого этажа дома.
http://s6.uploads.ru/t/FPZon.png

+1

40

Здравствуйте всем.
Кто скажет было ли вчера собрание и о чем разговор.

0

41

Я был.
Цель была: вручить уведомление о том, что ТСЖ "Уинская, 35" приступает к управлению дома с 1 декабря 2015г.

Ставлю всех членов ТСЖ и собственников дома Уинская, 35 в известность, что ТСЖ зарегистрировано 13 ноября, свидетельство получено, запись о юр.лице в реестре ЕГРЮЛ имеется.

Также обращаю внимание, что 23 ноября в 19 часов будет проводится очная часть собрания, повестка которого выложена выше: ТСЖ "Уинская, 35"

Все члены ТСЖ имеют право (а по-моему мнению - просто обязаны :) ) ознакомиться с материалами по вопросам: смета, тариф на содержание и ремонт (исходя их сметы), тариф на охрану, кандидатов в ревизионную комиссию.
Все материалы будут высылаться на почту или в почтовый ящик по запросу (контакты в предыдущем сообщении: ТСЖ "Уинская, 35")

0

42

Внимание! Дополнительная информация по голосованию по тарифу и смете.
http://s3.uploads.ru/t/8v2YW.png

+1

43

ТСЖ "Уинская, 35" присутпило к обслуживанию дома с 1 декабря 2015 года.

Председатель ТСЖ: Кондуров Дмитрий Олегович, тел. 8-912-78-102-78,

Управляющий ТСЖ: Гараева Анастасия Игоревная, тел. 8-912-787-00-08,

Аварийно-диспетчерская служба: 8-912-980-76-24, 259-00-64 (круглосуточно)
 
Аварийно-диспетчерская служба лифтового хозяйства: 204-05-18, 8-922-354-05-18

+2

44

Стас! Куда отдавать показания счетчиков?

0

45

fima2012 написал(а):

Куда отдавать показания счетчиков?

Оповестим отдельно.

0

46

куда платить теперь?

0

47

И за Ноябрь, ПИК должен выставить Квитанцию за сколько дней?

0

48

alexperm написал(а):

куда платить теперь?

Начиная с квитанций за Декабрь (которые будут выставлены в Январе) - в Сбербанк на счет ТСЖ.

YuriyK написал(а):

И за Ноябрь, ПИК должен выставить Квитанцию за сколько дней?

За Ноябрь (квитанция будет в Декабре) за все 30 дней платим в ПИК, т.к. дом принят ТСЖ в управление с 1 Декабря.

0

49

Стас, привет.Дрм на сегодняшний день не передан в управление тсж. Домом продолжает управлять УК. Открыт ли счет у ТСЖ для перечисления платы за комм. Услуги? Есть ли бухгалтер у ТСЖ? Если есть , то почему она не подала заявление на упрощенную систему налогообложения? Усно наиболее выгодна дл тсж. Срок его подачи -30 дней с момента регистрации. Далее подать можно только на 2016 год (до 31 декабря). Сдавать отчетность и платить по общей системе ТСЖ будет за счет собственников?
С уважением, Алена

0

50

Stas_Kuk написал(а):

ТСЖ "Уинская, 35" присутпило к обслуживанию дома с 1 декабря 2015 года.

Почему то везде пишите ТСЖ, а не ТСН? А как же собственники нежилых помещений?

Отредактировано Otets svoich detey (03.12.2015 16:54)

0

51

УК утверждает, что дом еще не передала. ТСН - это форма, включающая в себя в том числе ТСЖ. А ответы на вопросы?

0

52

Ален написал(а):

А ответы на вопросы?

завтра отвечу

0

53

Ален написал(а):

Стас, привет.Дрм на сегодняшний день не передан в управление тсж. Домом продолжает управлять УК. Открыт ли счет у ТСЖ для перечисления платы за комм. Услуги? Есть ли бухгалтер у ТСЖ? Если есть , то почему она не подала заявление на упрощенную систему налогообложения? Усно наиболее выгодна дл тсж. Срок его подачи -30 дней с момента регистрации. Далее подать можно только на 2016 год (до 31 декабря). Сдавать отчетность и платить по общей системе ТСЖ будет за счет собственников?
С уважением, Алена

Привет, Алена.
ТСЖ зарегистрировано 13 ноября. Так что время уйти на УСНО есть, что и будет сделано.
Счет открыт в "Сбербанке". Бухгалтер есть: заключен договор аутсорсинга с компанией.
С 1 Декабря домом управляет ТСЖ. О чем УК была оповещена письмом лично (есть входящий номер, печать УК). 1-го Декабря в 11 часов состоялась приемка дома (составлены акты технического состояния). УК на приемку не явилась, хотя в том же письме была уведомлена, поэтому приемка произошла в одностороннем порядке.

До 15 Декабря УК должна передать все документы по дому.

Otets svoich detey написал(а):

Почему то везде пишите ТСЖ, а не ТСН? А как же собственники нежилых помещений?

Не вдаваясь в юридические тонкости: у нас с вами "товарищество собственников жилья" в организационно-правовой форме "товарищество собственников недвижимости". Связано это с изменениями в ЖК РФ в течение этого лета.

+2

54

Привет, Стас. Благодарю за исчерпывающий ответ.

0

55

Stas_Kuk, а что с лифтами?
Грузовой справа, когда поднимается начинает раскачиваться, пассажирский справа когда едет гремит.
Что с пассажирским слева? Когда запустят?

0

56

Что у нас правым грузовым лифтом? Через две закрытые двери в квартире слышно + дверь в под'езде. Мы остались с двумя лифтами?

0

57

С лифтами - беда.
На левом пассажирском и правом грузовой тросы протёрли шкивы насквозь.
Правый грузовой: http://s2.uploads.ru/t/xhmRw.jpg
http://s7.uploads.ru/t/5T4Cb.jpg
Левый пассажирский:
http://s3.uploads.ru/t/VNhtM.jpg
Износ шкивов, предположительно, явился следствием неправильно настройки натяжения всех тросов: когда такое происходит, то трос с меньшей натяжкой начинает проскальзывать и со временем в канале шкива начинает "прогрызать" жёлоб. Следствие - на фото. На правом грузовом ещё и порыв троса. Так что в целях предотвращения несчастного случая данные два лифта остановлены.
На левом грузовом данный процесс тоже начался. Тут лишь вопрос времени.
Соответственно все 3 лифта необходимо ремонтировать.
Причиной этих неисправностей лифтовая компания "Транслифт" назвала неправильная/неточная настройка натяжения тросов.
Сейчас встает вопрос оценки стоимости ремонта и поиска средств.

+4

58

Стас, Дмитрий, что с лифтами? Было повторное обследование?
Скоро подавать показания? Не определились куда?
(!) Дворник стал хорошо работать

0

59

Ален написал(а):

что с лифтами? Было повторное обследование?

В понедельник состоялось совещание по лифтам: присутствовали правление ТСЖ, обслуживающая нас организация "Транслифт", компания "ПМ" (осуществлявшая монтаж лифтов), компания "ПМ-Сервис" (осуществлявшая сервисное обслуживание).
Как я уже писал, 3 из 4-х лифтов требуют ремонта. У компании "ПМ-Сервис" был запланирован ремонт левого пассажирского лифта. Как я понял, они передают запчасти "Транслифту" для ремонта. Но тут вопрос в финансировании: запчасти есть, денег на оплату работ нет. Решается вопрос с "Транслифтом" об отсрочке платежа. Надеюсь, что скоро левый пассажирский отремонтируют.

Вообще, по лифтам ситуация такая, что те части, которые периодически выходят (и выходили в предыдущие годы) из строя - шкивы, отводные блоки, и как следствие тросы, - находятся на гарантии. Вообще у них срок службы 5 лет. Т.е. они не должны так изнашиваться. "Транслифт" связались с заводом-производителем и те неохотно подтвердили, что те лифты, что у нас установлены (а также 33, 31 дома) не приспособлены для 25-этажного дома (в 16-этажках они работают отлично, это и "Транслифт" подтверждает). Поэтому сейчас очень удобный случай, чтобы предъявить по гарантии заводу-производителю и/или компании, производившей в монтаж. Говорить о полной замене лифтов, к сожалению, не приходится (слишком малый шанс выиграть суд, да и экспертизу в нашем городе делать на лифты отказываются, ну и дорого это). Но выполнить замену по гарантии, а скорее всего выполнить ремонт своими силами (опять же в рассрочку) с дальнейшим предъявлением этих затрат застройщику - вполне реально.
Сейчас ожидаем ответ от завода изготовителя. От его ответа будет зависеть дальнейшие шаги. Так что назвать конкретных дат я, к сожалению, не могу. Постараюсь сообщать как будут известны какие-то подробности.

Ален написал(а):

Скоро подавать показания? Не определились куда?

Скорее всего в бумажном виде консъержу и через гугл-форму здесь на форуме.

+1

60

Да, ещё, голосование по смете и тарифам закончилось положительно по всем пунктам.
После проверки результатов - протокол будет размещен на первом этаже.

Надеюсь, к концу недели будут готовы новые информационные стенды...

0