ЖК Грибоедовский

Посмотреть вэб-камеру | Добавить в закладки | Сайт ТСЖ "Уинская, 29" - Форум ТСЖ "Уинская, 29" | Сайт ТСН "Уинская, 31" - Форум ТСН "Уинская, 31" | Сайт ТСЖ "Уинская, 35" - Форум ТСЖ "Уинская, 35" | Мы ВКонтакте | Грибоедова, 68 / Лесная, 5 | А. Барбюса, 51

Форум жителей ЖК "Грибоедовский"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Грибоедовский" » ЖКХ, ТСЖ, УК » ЖКХ, ТСЖ, УК и т.п. - общие вопросы


ЖКХ, ТСЖ, УК и т.п. - общие вопросы

Сообщений 301 страница 330 из 403

301

testmode написал(а):

А Крылов Денис Алексеевич не директор ООО Управляющая компания "КВАРТАЛ" ?

Если так - то они, "Квартал" управляют ЖК "Квартет", судя по этой информации.

Список домов

ул. Пономарева, 75; ул. Пономарева, 77а; ул. Звонарева, 2/1; ул. Юрша, 84; ул. Юрша, 82; ул. Юрша, 80

Внимательный читатель заметит, что среди домов "Квартета" под управление "Квартал" - только три. Т.к. Юрша, 86 буквально месяц-два назад перешли под управление ТСЖ (у меня там коллега живет).

0

302

Весело встреча прошла, жаль только, что многие о ней не были оповещены)))

оффтоп

http://s3.uploads.ru/t/ImEN9.jpg

Отредактировано Косинус (11.08.2015 13:17)

+1

303

Косинус написал(а):

Весело встреча прошла, жаль только, что многие о ней не были оповещены)))

О ней никто не был оповещён, т. к. это было собрание было организовано от имени ООО "Грибоедовский", на нём по протоколу приглашались собственники Уинская 29. ПИК-Комфорт вмешался. Сейчас служба безопасности ПИК-Комфорт будет проверять законность проведения голосования. А на днях ещё и жилищная инспекция.

0

304

jorj написал(а):

О ней никто не был оповещён, т. к. это было собрание было организовано от имени ООО "Грибоедовский", на нём по протоколу приглашались собственники Уинская 29. ПИК-Комфорт вмешался. Сейчас служба безопасности ПИК-Комфорт будет проверять законность проведения голосования. А на днях ещё и жилищная инспекция.


Похоже ООО "Грибоедовский" Всё.

0

305

testmode написал(а):

Похоже ООО "Грибоедовский" Всё.


Ну вчера на Оксану с АВ было жалко смотреть, чувствовали они себя явно не в своей тарелке.

0

306

testmode написал(а):

Похоже ООО "Грибоедовский" Всё.

Ну, протоколы есть. Надо доказать, что они не действительны.

0

307

Stas_Kuk написал(а):

Ну, протоколы есть. Надо доказать, что они не действительны.


Согласен, но если смотреть на самостоятельность ООО "ЖК Грибоедовский" то как то они не сильно сопротивлялись срыву  собрания 29 дома со стороны ПИК Комфорта.

0

308

Косинус написал(а):

Ну вчера на Оксану с АВ было жалко смотреть, чувствовали они себя явно не в своей тарелке.

Как гласят пословицы!
- За что боролись, на то и напоролись.
- Не рой яму другому, сам в нее попадешь

0

309

ЖИТЕЛИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА !!!

10.08.2015 в Пермь прибыли сотрудники ПИК-Комфорт. Они "вмешались" в проведение собрания Желтовских А.В. по 29 дому, не дав ему поднять вопросы повестки дня по его компании ООО "Грибоедовский". В настоящее время служба безопасности ПИК-Комфорт проверяет законность проведения голосования и действий сотрудников Пермского офиса.

Параллельно выполняется работа инициативной группы по созданию ТСЖ (ТСН) Уинская 29.  :cool:

Новое руководство ПИК-Комфорт (в отличие от старых сотрудников) не препятствует работе инициативной группе по созданию ТСЖ (ТСН) Уинская 29.
Собрание собственников по созданию ТСН "Уинская 29" состоится 13 августа 2015 в 20:00 в помещении пристроя Уинская 29. С собой иметь паспорт, свидетельство о регистрации собственности (или копию), кто не сдал бюллетень - принесите с собой (либо заполненный бюллетень можно опустить в почтовый ящик №14 ящик). Если кто-то не получал бюллетень - его можно получить, заполнить и сдать на собрании.

+4

310

jorj написал(а):

Чуть не забыл. Завтра нам выделяют 46 дополнительных парковочных мест на площадке, где сейчас находится штаб строительства (забор будет перенесён). 
Бесплатно.

Мне кажется там и 20 мест с трудом будет, откуда почти 50?

0

311

Я одного не пойму, а чему Вы все так радуетесь? Вам не надоело платить 2-ую квартплату?
Кому знакомым не расскажу, сколько у нас коммуналка, все в шоке. И ведь видно, что по ОДН чистое воровство. Что хорошего Вы видите в ПИК-Комфорт? Они воровать не перестанут, ну поставят Видеонаблюдение, еще что-нибудь по мелочи сделают, чтобы всем рот заткнуть и все, а воровать будут и дальше.
Москва это тупиковое решение для нашего комплекса, мало того что они будут воровать все деньги полученные с тарифа Содержание жилья, кроме того они еще будут воровать наши деньги на ОДН услугах и ничего мы с ними сделать не сможем.

Отредактировано YuriyK (11.08.2015 23:31)

0

312

YuriyK написал(а):

Я одного не пойму, а чему Вы все так радуетесь?

А кто все?

YuriyK написал(а):

Что хорошего Вы видите в ПИК-Комфорт?

Ничего!!

YuriyK, какие у вас будут предложения кроме констатации факта, что

YuriyK написал(а):

Москва это тупиковое решение для нашего комплекса, мало того что они будут воровать все деньги полученные с тарифа Содержание жилья, кроме того они еще будут воровать наши деньги на ОДН услугах и ничего мы с ними сделать не сможем.

?

0

313

В связи с завышенными показаниями за отопление подъезда подозреваю, что бывший управляющий допустил нарушение закона о энергоэффективности. Пишу заявление на имя нового управляющего с просьбой провести проверку здания и устранить утечки тепла.

Новый отопительный сезон не за горами.

Текст моего заявления:

Денис Алексеевич, наш дом (Уинская 29) имеет класс энергоэффективности "B" (высокая энергоэффективность), однако средняя по дому сумма за отопление подъезда составляет примерно 1000 р. в месяц. Умножив на 200 квартир получаем сумму в 200 000 рублей. Учитывая класс энергоэффективности дома, на мой взгляд данная сумма является слишком завышенной. Не за горой новый отопительный сезон. Прошу провести проверку и устранить причины столь высоких сумм за отопление подъезда.

В свою очередь я выскажу свои предположения:
"воровство" бывшего управляющего (либо манипулирование результатами показаний) и обналичка денег через поставщика теплоснабжения;
утечки тепла в подвале и в теплообменнике;
некорректная работа прибора учёта;
утечки тепла через дырявые деревянные двери на лестничной клетке и подъезда (зимой на первом этаже ощущается свист подсоса воздуха с улицы, а на последних этажах свист выходящего воздуха с лестничной клетки и из подъезда)
двери должны быть пластиковые с резиновыми уплотнителями;
утечки тепла при входе (на первом этаже сделано несколько дверей с целью создания герметичности. Двери должны быть пластиковые и гермитичные. Проходя через множество дверей поочерёдно открывая их не создаётся сквозного потока воздуха. У нас двери деревянные и всегда открыты - подпёрты кирпичом);
утечки через пожарную вентиляцию;
на лестничной площадке целесообразно утсановить термостат, который будет ограничивать температуру в нужных пределах. По факту - батареи греют на полную;
ошибки при монтаже теплообменного оборудования монтажной организацией.

Прошу провести обследование, выявить и устранить проблемы.
В случае бездействия заявление с копией данного письма будет направлена в вышестоящую контролирующую организацию.

0

314

jorj написал(а):

на имя нового управляющего

Контактный телефон нового управляющего известен? Или остался тот же?

0

315

Stas_Kuk написал(а):

Контактный телефон нового управляющего известен? Или остался тот же?

8-992-200-94-60 Денис Алексеевич Крылов
заместитель руководителя Пермского офиса ПИК-Комфорт

0

316

Вся врехня ПИКа началась после того как они перестали получать деньги. Сейчас можно обещать что угодно, но главный вопрос когда конкретно будет перерасчет по уже незаконно удержанным ОДН не получен. Раз сказали: "если вы считаете, что начисления были не правильными, то можете не платить" - значит надо не платить до тех пор пока не проведут перерасчет.

0

317

Нашел интересную ссылку:
Разъяснения по отдельным вопросам применения Правил предоставление коммунальных услуг с учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 и от 19.09.2013 № 824

01.06.2013 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, внесенные постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 (далее – Правила).

Изменениями в Правила предусмотрено следующее:

1. Исключена плата за водоотведение на общедомовые нужды.

2. Исключена плата за отопление на общедомовые нужды.

3. Существенно снижены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды в 9 и 6 раз соответственно.

4. Предусмотрено введение с 1 января 2015 г. повышающих коэффициентов, к нормативам потребления коммунальной услуги, в случае не установки индивидуальных  (квартирных) приборов учёта при наличии технической возможности их установки.

5. Введена процедура составления акта об установлении количества временных жильцов (не зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке) с установлением возможности перерасчёта размера платы.

6. При наличии общедомовых приборов учета размер платы за холодное и горячее водоснабжение  на общедомовые нужды не должен быть выше, чем рассчитанный по нормативам потребления, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

При этом, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты иные  решения о распределении коммунального ресурса на общедомовые нужды.

7. При выявлении факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (отклонение температура горячей воды, изменение свойств воды: цвет, запах и т.д.) упрощена процедура установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества для последующего перерасчета платы.

Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 № 824 установлена обязанность управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК  осуществить ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов  учета без взимания платы с потребителя. Таким образом, указанная услуга осуществляется бесплатно.

Отредактировано 1901kaa (12.08.2015 12:08)

0

318

1901kaa написал(а):

Нашел интересную ссылку:
2. Исключена плата за отопление на общедомовые нужды.

Так у нас нет отопления ОДН. У нас "Отопление" и "отопление по счетчику". ОДН нет.

0

319

jorj, Все правильно написали, но еще возможен вариант, что ворует именно Москва и этот вариант более правдоподобен, пишут цифры с потолка.
Для того, чтобы все это понять нужны все данные с приборов. Файл с теплосчетчика, все показания с общедомовых приборов учета и все данные со счетчиков всех квартир. Вот это у них и нужно в первую очередь запрашивать и на основе этих данных, потом просить полный перерасчет ОДН за весь период.

Татьяна 29 написал(а):

YuriyK, какие у вас будут предложения кроме констатации факта, что

Вот выше в этом сообщении ответил. Нужно стребовать с Москвы все данные со счетчиков и заставить их сделать перерасчет по ОДН за весь период.
И самое главное, пока они не дадут все необходимые нам данные по всем счетчикам за весь период не вести с ними никаких переговоров.
Ну и если с ЖК Грибоедовский все стихло, то пытаться создать ТСН, Стас пишет, что это еще возможно.

0

320

YuriyK написал(а):

Ну и если с ЖК Грибоедовский все стихло, то пытаться создать ТСН, Стас пишет, что это еще возможно.

Никогда не поздно.

Возникла идея, поставить на первом этаже телевизоры и крутить по ним обещания директора ПИК.   :rolleyes: О, и в лифтах тоже !

0

321

Москвичи ссылались на неведение ситуации, что "электронные обращения" не писались. По отоплению я писал электронное обращение в январе 2013г. Тогда они просто отписались, прикрывшись предоставленным из Перми расчетом и вникать в ситуацию не стали. Но как начали терять дома, сразу зашевелились, и оправдания нашли...

+3

322

rrr написал(а):

Так у нас нет отопления ОДН. У нас "Отопление" и "отопление по счетчику". ОДН нет.

А за отопление чего тогда это графа в платежках?

0

323

1901kaa написал(а):

А за отопление чего тогда это графа в платежках?

Видимо уже включили  :crazyfun:  Или АВ решил перед уходом по максимуму содрать. Вообще, у меня есть подозрение на обналичку денег через котельную...

0

324

Добрый вечер, соседи!! Интересует вопрос по голосованию за ООО ЖК Грибоедовский.... Конкретно по 37 дому!! Знаю что редактировались бюллетени в 20-х числах июля, на информационном стенде никакой информации не видела... Состоялось ли оно, какой процент проголосовал "за"???  Т.к. мы не участвовали, а сегодня висит уведомление о собрании 22 августа от ООО ЖКГ

0

325

M.Jenya написал(а):

Добрый вечер, соседи!! Интересует вопрос по голосованию за ООО ЖК Грибоедовский.... Конкретно по 37 дому!! Знаю что редактировались бюллетени в 20-х числах июля, на информационном стенде никакой информации не видела... Состоялось ли оно, какой процент проголосовал "за"???  Т.к. мы не участвовали, а сегодня висит уведомление о собрании 22 августа от ООО ЖКГ

Насколько мне известно, в 37-м доме не набралось кворума. Поэтому с ООО "Грибоедовский" всё заглохло.

По закону уведомление вывешивается не менее чем за 10 дней до даты "Ч". Так или иначе, желаю Вам отпраздновать свой "день независимости".

0

326

Сегодня в 20:00 состоится собрание жителей по созданию ТСН (ТСЖ) в доме Уинская 29. Место: помещение пристроя Уинская 29.

0

327

Как можно проголосовать, если я не могу присутствовать?

0

328

Ирина Ирина написал(а):

Как можно проголосовать, если я не могу присутствовать?

Заполненный бюллетень опустить в ящик №14. (СЕГОДНЯ до вечера) Бланки в ящиках.

0

329

Написала в Роспотребнадзор о не перерасчете за отопление ОДН с февраля 2015. Жду реакции.

0

330

1901kaa написал(а):

А за отопление чего тогда это графа в платежках?

Графы "Отопление ОДН" ведь нет в платежках. Там другие названия.

0


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Грибоедовский" » ЖКХ, ТСЖ, УК » ЖКХ, ТСЖ, УК и т.п. - общие вопросы