ЖК Грибоедовский

Посмотреть вэб-камеру | Добавить в закладки | Сайт ТСЖ "Уинская, 29" - Форум ТСЖ "Уинская, 29" | Сайт ТСН "Уинская, 31" - Форум ТСН "Уинская, 31" | Сайт ТСЖ "Уинская, 35" - Форум ТСЖ "Уинская, 35" | Мы ВКонтакте | Грибоедова, 68 / Лесная, 5 | А. Барбюса, 51

Форум жителей ЖК "Грибоедовский"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



ИКЕА под боком

Сообщений 61 страница 90 из 124

61

Ситуация такова, что большой поток машин обеспечен.

Со стороны Восточного обхода необходимо сделать дополнительно ещё по 3 полосы для разделения потоков и дополнительно для отворота в малоэтажки и Костарёво. Из города будут ехать активнее однозначно, и со Старцева и с Уинской, причём Уинская уже стоит по утрам и вечерам + необходимо достроить мост на Уинской + развязку у новой телебашни + достроить среднюю дамбу 4-ю полосу. И будет идеальная дорога "Сибирская-Восточный обход". Правильно настроить светофоры и это будет разгрузочная артерия.

И эти работы необходимо завершить до запуска ИКЕИ, иначе будем строить прямо в пробках.

0

62

jorj, или развить хороший ОТ и дестимулировать частный транспорт...

0

63

jorj написал(а):

Ситуация такова, что большой поток машин обеспечен.

А если еще (нет, ну вдруг!) построят дорогу, которую Вышка так долго ждет?
Рост трафика неизбежен в любом случае.

0

64

jorj, Вы забыли упомянуть по расширение самой улицы Грибоедова) весь вечер пробки. И наглецы поворачивающие вторым рядом. Хотя пару дней назад видел мудака поворачивающего налево из 4го, крайнего правого ряда, пока средние стоят. На мой вопрос когда здесь будут камеры получил ответ - "а зачем они там?, мы все знаем, но если поставить камеры будет большая пробка"

0

65

Святослав написал(а):

jorj, Вы забыли упомянуть по расширение самой улицы Грибоедова) весь вечер пробки.

Это не избавит от пробки, а лишь сместит ее к месту неминуемого сужения. А расширить получится разве что до ул. Лесная, дальше частный сектор уже вплотную к дороге.

0

66

а дальше и не надо, основная масса разъезжается до этого

0

67

ИКЕА начнет строительство ТЦ МЕГА площадью 150 тыс.кв.м в 2017 году

_

Сегодня на заседании Пермской гордумы в рамках «часа депутата» замглавы администрации Перми Виктор Агеев рассказал о реализации инвестиционных проектов на территории краевого центра. В числе крупных объектов, которые в ближайшие годы будут построены в городе, он обозначил ТЦ «Мега» шведской компании ИКЕА. Его площадь, по словам господина Агеева, составит 150 тыс.кв.м. Начало строительство ТЦ запланировано на 2017 год, завершение –- в 2020 году.

Как ранее сообщал «Ъ», на прошлой неделе были публично озвучены намерения по строительству ТЦ «Мега» в микрорайоне Ива на участке, который сегодня арендует краснодарская корпорация «Девелопмент-Юг». Предполагается, что холдинг откажется от части территории (26 га). На этой площадке планируется строительство ТЦ «Мега», объем инвестиций в который оценивается в 12-15 млрд руб.

Отредактировано ZoranSDG (24.11.2015 16:56)

0

68

Предполагается, что холдинг откажется от части территории (26 га)


Предложение от которого они не смогут отказаться, иначе высотносить не поднимут на остальной части участка, а строить 4-х этажки убыточно.

0

69

Продолжение МЕГА-эпопеи ;-)

МЕГА-район «Ива»

12 января в Перми пройдут общественные слушания по смене зонирования площадки в микрорайоне «Ива», на которой планируется строительство торгового центра «Мега» шведского ритейлера ИКЕА.

В Перми за 10 лет было найдено несколько перспективных участков для размещения ИКЕИ, и в 2015 году представители мирового ритейлера остановились на участке в 26 га в строящемся микрорайоне Ива. Эта площадка является частью территории, которую осваивает краснодарский холдинг «Девелопмент-Юг», возводя на ней масштабный жилой микрорайон «Ива». Застройщику для реализации собственных обязательств и старта совместного сотрудничества необходимо изменить зонирование территории. В приоритете остаются интересы горожан, поскольку совместные усилия направлены на создание комфортной среды для жителей нового района. Краевые и городские власти положительно оценивают проект и даже включили его в число приоритетных. При этом выполнение договорных обязательств по строительству дорожной и социальной инфраструктуры остается на застройщике. Пермяки, уже инвестировавшие средства в строящееся жилье, заинтересованы в этом больше всех.

Обновление проекта не влияет на сроки строительства объектов социальной инфраструктуры — их проектирование планово стартует в 2016 году. Начиная с 2017 года на Иве должны вырасти два детских сада, общеобразовательная школа со стадионом, поликлиника, аптеки, пожарные депо, пункты охраны правопорядка, велодорожки и т.д. В парковых массивах и во дворах расположатся общедоступные плоскостные спортивные сооружения.

Появление благоустроенных зон отдыха, кафе, кинотеатров, культурно-досуговых заведений форсируется «Мегой». Объединение финансовых усилий российской строительной компании и шведского ритейлера будет способствовать транспортной разгрузке микрорайона. ИКЕА готова построить большую дорожную развязку в районе Восточного обхода на пересечении трассы Уинской и Ивинского проспекта, с современным двухуровневым транспортным кольцом. Совместно с городскими властями инвесторы прорабатывают вопрос запуска по новым дорогам автобусных маршрутов через микрорайон.

Эксперты в сфере недвижимости и градостроительной политики отмечают, что появление рядом с жилым комплексом объекта международного уровня повысит статус и инвестиционную привлекательность как микрорайона, так всего города, поставив его на уровень с Москвой, Санкт-Петербургом, Екатеринбургом и другими городами присутствия ИКЕА. Шведская компания привнесет в Пермь высокие стандарты работы, которые касаются сфер экологии, логистики, добрососедства.

Также отмечается, что сегодня нет каких-либо рыночных макроэкономических предпосылок для роста цены квадратного метра в Перми. Расположение же в шаговой доступности такого центра как ИКЕА повысит стоимость приобретаемого там сегодня жилья. Факт локального роста цен на квартиры благодаря приходу крупного и интересного по своему формату ритейлера привлечет внимание многих горожан, знающих цену прибыли на росте квадратного метра. Застройщик уже отмечает возросший интерес к приобретению квартир в жилом комплексе, расположенном рядом с площадкой для вероятного строительства ИКЕИ.

0

70

Да, так-то вместо двух детских садов и школы - один торговый центр. Нехорошо...  :mad:
Было:
http://z21.d.sdska.ru/2-z21-38a7721b-9cb0-4fef-907c-189c5b123173.jpg

Стало:
http://s019.radikal.ru/i607/1511/76/9d3946bc5ff6.jpg

0

71

А когда будут общественные слушания? Читал где-то, что 12 января - но время и место не могу найти.

0

72

Stas_Kuk написал(а):

А когда будут общественные слушания? Читал где-то, что 12 января - но время и место не могу найти.


Место проведения: Пермь, ул. Уральская, 36, актовый зал, 18:00
Инициатор: Глава города Перми - председатель Пермской городской Думы
Тема: Внесение изменений в Правила землепользования и застройки

https://vk.com/topic-66117589_33325447?post=452

Там ещё в этом посте пара документов интересных есть

Отредактировано thebestcat (25.12.2015 15:02)

0

73

Если чЁ, то я тоже очень жду ИКЕА (вместе с МЕГА-ой) ;-)

Пермяки ждут зоопарк, новые дорожные развязки и ТЦ IKEA

Агентство "СВОИ" опросило более 500 человек о том, какие городские проекты они ждут больше всего.

В преддверии нового года Агентство «СВОИ» провело опрос пермяков, чтобы выяснить, реализации каких новых объектов в городе жители ожидают в 2016 году больше всего. Всего было опрошено 500 человек, ошибка выборки составляет ±4,5%.

На первом месте среди ожидаемых городских объектов ближайшего будущего для пермяков стоит зоопарк. Его появления ждет почти половина опрошенных (47,3%). Наиболее значимо появление зоопарка для молодежи 18–30 лет (51,5%), жителей Индустриального (54,3%) Орджоникидзевского (53,4%) и Ленинского (52,2%) районов Перми.

Новых дорожных развязок (таких, как пл. Восстания и пересечение ул. Героев Хасана с Транссибом) ожидают 45,7% респондентов. В первую очередь это характерно для мужчин (53,8%), респондентов 46–60 лет (51,6%), работающих пермяков (50,0%), жителей Мотовилихинского (51,1%) и Орджоникидзевского (50,0%) районов.

Появления в Перми торгового центра «ИКЕА» ждут 38,5% опрошенных горожан. В большей степени в открытии нового торгового центра заинтересованы женщины (42,1%), молодые жители города (до 45 лет) — 49,2%. Если говорить о распределении заинтересованных респондентов по районам города, то можно отметить, что во всех районах Перми наблюдается высокая степень заинтересованности в появлении ИКЕА — в диапазоне от 45 до 33% респондентов.

Около трети пермяков (31,7%) хотели бы в 2016 году строительства новых школ.

11,2% опрошенных пермяков назвали другие желаемые объекты, еще 11,2% — не смогли определиться с выбором.

По мнению пермяков, появление в городе торгового центра «ИКЕА» даст новые рабочие места для пермяков (54,9%), появятся качественные недорогие товары (52,7%), не нужно будет ездить в Екатеринбург за покупками (47,1%). Около 37,3% опрошенных считают, что открытие в Перми ТЦ «ИКЕА» является важным имиджевым показателем развития для города, так как «ИКЕА» — всемирно известный бренд и он должен быть в каждом крупном городе. Кроме того, значительная часть опрошенных (более 30%) аргументируют необходимость торгового центра «ИКЕА» для Перми тем, что его появление будет способствовать развитию экономики города: будут поступать налоги в местный бюджет (36,7%) и «ИКЕА» привлечет в Пермь другие известные марки (30,1%).

Самым ожидаемым местом расположения нового ТЦ «ИКЕА» большинство опрошенных жителей города (36,1%) назвали вариант — «новый строящийся микрорайон», в таких местах, как известно, приобретают квартиры пермяки, на сегодняшний день проживающие в различных районах города. При этом, чаще всего такое расположение «ИКЕИ» поддерживают жители Мотовилихинского района (40,2%).

Таким образом, открытие торгового центра «ИКЕА» в Перми, по оценкам горожан, вошло в тройку наиболее ожидаемых в ближайшем будущем новых объектов, наряду с такими социально-значимыми объектами, как городской зоопарк, новые дорожные развязки и новые школы. Открытие «ИКЕИ» поддерживают более трети опрошенных горожан во всех районах Перми, что подтверждает общегородское значение данного события.

0

74

Печаль стала с пробками "налево" как Иву-спортивную сдадут то будут пробки и "направо".Представляю себе как правая и левая полосы стоят в пробках до "круговых" а там ведь всего 2 полосы)

0

75

Пробка поворачивающих налево длинная, но проезжается относительно быстро. В центре города такой-же участок раза в три больше по времени отнимает. И многие (если не большинство) уезжают дальше по Грибоедова, на 1905г и Висим.

0

76

Все прямо так ждут эту икею, что аж обосраться можно. Мебель это просто мебель, просто вещь. Ненормальные потребители будут создавать шум в погоне за очередным брендом. А нашей семье просто охото жить в покое. Недавно жили у дороги и так всё это надоело!  Квартиру в 74 доме(от дороги) взяли специально чтобы не слышать машины, но хрен то там.

0

77

rrr написал(а):

проезжается относительно быстро

Вчера проторчал там минут 20-25, если это быстро, тогда конечно.

rrr написал(а):

И многие (если не большинство) уезжают дальше по Грибоедова, на 1905г и Висим.

Из за этого и пробка, потому, что вся Грибоедова стоит и не движется налево от перекрестка, едут туда как из города, так и с В/обхода. Хотя сегодня без проблем, может быть вчера там что нить произошло и поэтому была пробка.
Помог бы нам Грибодомовцам, едущим из центра, дополнительный разворот на Уинской, перед пеш. переходом, с выездом сразу на дублирующую дорогу, куда заходит пассаж. автобус к нашим домам. И на основном перекрестке толкучка была бы меньше.  :glasses:

Отредактировано Otets svoich detey (29.12.2015 18:39)

0

78

rrr написал(а):

Пробка поворачивающих налево длинная, но проезжается относительно быстро.

Проезжают быстро только м..ки которые либо внаглую встраиваются через сплошную у самого перекрестка либо поворачивающие вторым рядом. А в городе такие пробки медленные - потому что камеры.

0

79

Если построят ИКЕЮ, то пробка "налево" никак не изменится. Будут более загружены полосы "прямо".

0

80

jorj написал(а):

Если построят ИКЕЮ, то пробка "налево" никак не изменится. Будут более загружены полосы "прямо".

Думаю пробка наверняка увеличиться, т.к. в связи с большим потоком могут увеличить временной интервал светофора в прямом направлении.

0

81

thebestcat написал(а):

Место проведения: Пермь, ул. Уральская, 36, актовый зал, 18:00
Инициатор: Глава города Перми - председатель Пермской городской Думы
Тема: Внесение изменений в Правила землепользования и застройки

Кто-то пойдет сегодня? Я до 18 часов на работе - не успею.

0

82

Otets svoich detey написал(а):

Думаю пробка наверняка увеличиться, т.к. в связи с большим потоком могут увеличить временной интервал светофора в прямом направлении.

Если вместо "Икеи" построят жилые дома, то пробка тоже увеличится, ведь этим жителям домой надо будет ехать. Так какая разница, что построят?

0

83

Жители Ивы поспорили о строительстве IКЕА на публичных слушаниях

Вчера прошли публичные слушания по смене зонирования участка в жилом микрорайоне Ива-1, который застраивает краснодарский холдинг «Девелопмент-Юг». Планируется, что после изменения зоны на этой территории будет запущен проект по строительству ТРК «МЕГА» с ТЦ IКЕА. Против появления торгового центра выступила часть дольщиков ЖК на Иве, а также владельцы соседнего коттеджного поселка. Первые заявляют, что они останутся без обещанной застройщиком социальной инфраструктуры, а вторые опасаются транспортного коллапса. В «Девелопмент-Юг» заверяют, что выполнят все обязательства, и говорят о строительстве транспортной развязки.

Публичные слушания по смене зонирования участка на Иве состоялись вчера в администрации Мотовилихинского района. Проект изменения зоны презентовал вице-президент СИК «Девелопмент-Юг» Алексей Востриков. Он пояснил, что речь идет о расширении границ зоны обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 в микрорайоне Ива-1, который осваивает краснодарский холдинг. На участке более 20 га планируется размещение ТЦ «МЕГА» с IКЕА. Изменения также предусматривают введение ограничений по высоте строительства — не более 30 м для зданий и не более 50 м для сооружений. Площадка под торговый комплекс примыкает к зоне смешанной жилой застройки Ж-3, где девелопер уже возводит малоэтажные дома. Господин Востриков пояснил, что для этой части микрорайона, где строится около 40 тыс. кв. м жилья, будет организована отдельная подъездная дорога. Она, по его словам, никак не будет соприкасаться с подъездами к ТЦ «МЕГА». Кроме того, планируется зеленая буферная зона, отделяющая участок под IКЕА от жилых домов. «Второй по напряженности вопрос, который регулярно слышу, социальная инфраструктура. В договоре аренды земельного участка прописано, что в обязательства компании входит обеспечение жилой застройки всей необходимой социальной инфраструктурой. Количество объектов может корректироваться. В связи с тем, что меняется плотность и количество кв. м жилья, меняется и количество объектов социальной инфраструктуры. Но они рассчитаны на то, чтобы полностью, даже с лихвой, обеспечить все дома», — подчеркнул Алексей Востриков. В микрорайоне планируется построить два детских сада и школу, которые будут обслуживать микрорайон. Общий объем жилья на Иве составит 540 тыс. кв. м (порядка 17,5 тыс. человек). Господин Востриков добавил, что сохраняется и спортивная направленность микрорайона, о чем ранее заявлял девелопер. Он уточнил, что для дольщиков, которые уже приобрели квартиры в домах рядом с площадкой под ТРЦ, прорабатывается механизм мены на кв. м в левой части микрорайона. Там будут возведены аналогичные по этажности и планировкам дома.

На публичных слушаниях также были представлены результаты соцопросов по строительству IКЕА в Перми. Их проводило агентство СВОИ в 2008 году, а также в феврале и декабре прошлого года. Руководитель соцагентства СВОИ Александр Нода сообщил, что ТЦ IКЕА находится на третьем месте в списке самых ожидаемых объектов. Наиболее предпочтительным местом для появления ТЦ шведского ритейлера, по данным социологов, является новый микрорайон, на втором месте — центр города, на третьем — микрорайоны старой застройки.

Проект смены зонирования вызвал активную дискуссию среди участников слушаний. Часть дольщиков жилого микрорайона, который возводит «Девелопмент-Юг», выступила против появления ТРЦ в непосредственной близости от домов. Представитель инициативной группы дольщиков Вячеслав Пучнин заявил, что изменение зоны повлечет уменьшение количества домов и числа социальных объектов. «Застройщик не раз сам говорил, что мы выбирали среду обитания, экологически чистый район. Соседство с ТЦ замечательно для тех, кто любит тусоваться, любит драйв, колу, пепси и Wi-Fi». Мы предлагаем внести в схему конкретную прорисовку социальных объектов. Во-вторых, IКЕА и «МЕГА» — это две разные вещи. Сама IКЕА занимает 3-5 га и может расположиться на земельном участке, который выше», — считает господин Пучнин. По его мнению, если бы при поддержке администрации был создан комплекс с детским садом, поликлиникой и школой, это сняло бы социальную напряженность.

Против смены зонирования и возведения ТЦ на Иве эмоционально выступил председатель Потребительского кооператива застройщиков Ива-5 Илья Старков, представлявший собственников домов в соседнем коттеджном поселке. Он полагает, что с появлением ТРЦ, а также строительством еще одного ЖК в этом районе — компаунда «Живаго» — «здесь будет вечная пробка», движение по улице Грибоедова будет парализовано. «Надо проект рассматривать комплексно, со всем трафиком, со всех районов. Здесь будет коллапс. Никто из администрации не может сказать, когда этот коллапс будет разрешен. Когда будут социальные объекты? Никто не знает», — продолжил господин Старков.

Алексей Востриков сообщил, что участки под детские сады и школы уже поставлены на кадастровый учет. Замначальника департамента градостроительства и архитектуры Ольга Немирова добавила, что строительство социальных объектов предусмотрено в соглашении между муниципалитетом и девелопером.

Некоторые дольщики пожаловались на то, что за счет их средств была построена инженерная инфраструктура, которой теперь воспользуется IКЕА. Другие выразили опасения, что высотное строительство в левой части Ивы-1 до сих пор не утверждено думой и это может помешать строительству социальных объектов. Представители ДГА уточнили, что уже вышли с инициативой наложить ограничения на участки под социальную инфраструктуру, чтобы на них можно было возвести только такие объекты.

Часть жителей строящегося микрорайона Ива-1 выступила за смену зонирования и появление IКЕА на площадке «Девелопмент-Юга». «Я не вижу серьезных проблем в соседстве с торговым комплексом. У меня есть друзья и знакомые в других городах, которые живут рядом с ТЦ, и у них не было сложностей в таком соседстве», — отметила одна из дольщиц, которая приобрела квартиру в доме около участка под ТРЦ. Строительство торгового комплекса также поддержала инициативная группа соседнего микрорайона Костарево. «Мы за строительство IКЕА. Даже если будут высотки, а не IКЕА, все равно будем стоять в пробках», — заявила представительница этой группы.

Предложения и замечания по проекту изменения зоны принимаются также сегодня. После этого их обсудит комиссия по землепользованию и застройке. Окончательное решение о смене зоны в микрорайоне Ива-1 примет Пермская гордума.

0

84

Стефан написал(а):

Жители Ивы поспорили о строительстве IКЕА на публичных слушаниях

http://www.kommersant.ru/doc/2890345 - оставлю ссылку на оригинал новости для истории.

0

85

0

86

Проект по изменению зонирования участка в микрорайоне ИВА-1 рекомендован к рассмотрению Пермской городской Думы

14 января на заседании городской комиссии по землепользованию и застройке рассматривался проект заключения о результатах публичных слушаний по изменению зонирования на территории части жилого района Ива-1 под строительство торгового центра МЕГА с торговым центром ИКЕА. Проект поддержали более 3 тысяч пермяков.

Комиссия рассмотрела предложения и замечания, поступившие в ходе публичных слушаний по изменениям в карту градостроительного зонирования в отношении участка в микрорайоне ИВА-1. Так, в городской департамент градостроительства и архитектуры в поддержку проекта  представлено более 3 тысяч подписей жителей Перми.

Напомним, 12 января в Мотовилихинском районе Перми прошли общественные слушания по  внесению изменений в Правила землепользования и застройки города на территории части жилого района Ива-1. С предложением об изменении зонирования выступила строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг». Компания предложила перевести жилую зону Ж-3 в зону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2, расширив существующую зону Ц-2. В ноябре прошлого года городская комиссия по землепользованию и застройке поддержала проект, а также рекомендовала установить на данной территории ограничения по высоте для зданий и строений до 30 метров, для сооружений – до 50 метров.

По итогам обсуждения комиссия по землепользованию и застройке одобрила проект, прошедший публичные слушания, и рекомендовала его к рассмотрению на ближайшем заседании Пермской городской Думы.


http://www.gorodperm.ru/news/2016/01/14/33324/

Практически все готово для смены зонирования. Пермская городская дума - формальность.

Отредактировано thebestcat (14.01.2016 13:07)

+1

87

thebestcat написал(а):

Практически все готово для смены зонирования.

Жду с нетерпением начала строительства МЕГА.... и главное начало ее работы.

0

88

ZoranSDG написал(а):

Жду с нетерпением начала строительства МЕГА.... и главное начало ее работы.


Автобусы уже должны заранее маршруты продлевать)))

0

89

Константин Н. написал(а):

Автобусы уже должны заранее маршруты продлевать)))

Успеют, до 2020 года время есть.

0

90

Шведы, садики и школы. Профильный комитет думы рассмотрел смену зонирования участка в микрорайоне Ива-1 для размещения ТЦ «МЕГА» шведского ритейлера IKEA. Вопросы возникли и у депутатов, и у прокуратуры.

Профильный комитет думы рассмотрел смену зонирования участка в микрорайоне Ива-1 для размещения ТЦ «МЕГА» шведского ритейлера IKEA. Вопросы возникли и у депутатов, и у прокуратуры.

В понедельник комитет Пермской гордумы по пространственному развитию рассмотрел проект смены зонирования части территории микрорайона Ива-1, которую арендует краснодарский холдинг «Девелопмент-Юг». Речь идет о расширении зоны обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2), необходимой для строительства ТЦ «МЕГА» шведского ритейлера IKEA. Площадь участка под ТЦ составит 26 га.

Публичные слушания по проекту состоялись 12 января. Участие в мероприятии приняли дольщики домов, которые возводит компания «Девелопмент-Юг», а также жители близлежащих районов. В ходе мероприятия поступил ряд замечаний в адрес комиссии. Первое – от 82 дольщиков домов в жилом комплексе, который возводит СИК «Девелопмент-Юг». Участники долевого строительства выступили против предложения застройщика. Основная причина – в результате смены зоны социальные объекты (школы и детские сады) будут расположены на удаленном расстоянии. Против – также выступили собственники жилых домов по ул. Грибоедова: они опасаются возникновения транспортных проблем.

В ходе мероприятия в поддержку проекта выступили 14 человек – жители микрорайона Костарево, Мотовилихинского и Дзержинского районов. В адрес комиссии также поступило более 3 000 подписей в поддержку смены зонирования территории и реализации проекта IKEA.

Как рассказал Дмитрий Лапшин, первый заместитель начальника департамента градостроительства и архитектуры Перми, публичные слушания по проекту планировки территории микрорайона Ива-1 пройдут 8 февраля 2015 года. На заседании городской комиссии по землепользованию и застройке принято решение об установлении зоны ограничений по условиям сохранения образовательных учреждений на три участка: два из них (площадь каждого – 1,7 га) – под детсады, еще один (3 га) – под строительство школы, добавил Дмитрий Лапшин.

Депутат Михаил Черепанов отметил, что, согласно заключениям контрольно-счетной палаты и управления экспертизы и аналитики Пермской гордумы, документация по планировке территории предполагает строительство социальных объектов только на пятом и шестом этапах строительства (всего – семь этапов). Их возведение предполагается только на левой части площадки, механизм за исполнением этих обязательств и сроки их исполнения не определены. Согласно заключению прокурора, по договору аренды участков для комплексного освоения между администрацией и СИК «Девелопмент-Юг» не исполняется принятое обязательство по строительство и сдаче в эксплуатацию объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры в срок до 30 апреля 2017 года. Речь идет о возведении детского сада, школы, физкультурно-оздоровительного комплекса. 20 января 2016 года в отношении администрации Перми надзорный орган вынес представление об устранении нарушений земельного законодательства.

Первый вице-спикер думы Аркадий Кац поинтересовался, есть ли документально подтвержденные инвестиционные намерения, которые подтверждают строительство торгового центра. Генеральный директор АО «Корпорация развития Пермского края» Кирилл Хмарук ответил, что между «КРПК», «ИКЕА МОС» и СИК «Девелопмент-Юг» подписан трехсторонний меморандум о намерениях реализации строительства торгового комплекса «МЕГА» на территории региона в границах рассматрвиаемого земельного участка.

«КРПК» заключила соглашение с «ИКЕА МОС», согласно которому Корпорация оказывает административное сопровождение: проводит необходимые экспертизы, геологические исследования, анализ участка за свой счет. Потом эти расходы шведы нам компенсируют. 28 декабря 2015 года проект строительства ТЦ «МЕГА» был представлен на Совете по улучшению инвестиционного климата, где он получил статус приоритетного для реализации на территории Пермского края», – добавил Кирилл Хмарук.

Второй вопрос Аркадия Каца был связан с проблемами транспортной доступности. «Улица Уинская создавалась как выездная трасса, примыкающая к восточному обходу. Размещение крупного торгового объекта может снизить роль этой трассы, создать заторы и пробки. Какие транспортные решения предусматриваются и в каких документах они закреплены?», – спросил Аркадий Кац.

Андрей Ярославцев, замглавы администрации Перми, рассказал, что на сегодняшний день достигнуты предварительные соглашения с ритейлером. Согласно им, в случае принятия положительного решения по смене зоны инвестор готов полностью за свой счет спроектировать и построить двухуровневую дорожную развязку, которая расположится севернее участка, где планируется строительство торгового центра.

Представитель Прокуратуры Перми задал вопрос о том, когда будут исполняться социальные обязательства, которые взял на себя застройщик и какие меры примет администрация.

Алексей Востриков
вице-президент строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг»
Социальная инфраструктура по проекту планировки территории, который поступит на публичные слушания 8 февраля, предполагает размещение двух детсадов и школы. Это полностью закрывает потребность в социальных объектах. Ранее планировалось, что проектирование первого детского сада закончится в 2016 году, а его строительство начнется – в конце 2016 – начале 2017 года. Очевидно, сроки строительства «социалки» откорректируются. Это связано с тем, что левая часть территории планировалась к освоению второй очередью. Мы все свои силы переносим на застройку именно этой части: закончилось проектирование домов пятого квартала, который находится в непосредственной близости к детскому саду. Застройщик отдает себе отчет в том, что без социалки этот проект неинтересен ни городу, ни жителям.
Депутат Алексей Ковыев предложил отложить рассмотрение вопроса на месяц в связи с множеством вопросов пермяков, проживающих в Мотовилихинском районе. «Жителями микрорайона организованы четыре инициативные группы, всех очень сильно волнует размещение ТЦ «МЕГА». Несколько лет мы говорим об IKEA, о необходимости прихода этого инвестора в регион, но возникает множество вопросов, ответов на которые у жителей пока нет», – отметил Алексей Ковыев и добавил, что в течение месяца возможно урегулировать вопросы и с застройщиком, и с администрацией, и внести те решения, которые не будут вызывать сопротивления тех, кто купил квартиры в микрорайоне. «Люди пишут письма в IKEA, но в пресс-службе отвечают, что объектов ритейлера в Пермском крае не планируется», – подчеркнул г-н Ковыев.

Кирилл Хмарук ответил, что «сдвижки» на месяц могут восприниматься негативно со стороны инвестора. «Нужно учитывать текущую конъюнктуру рынка, а проект предусматривает до 15 млрд инвестиций, плюс он позволит «загрузить» строительный сектор, создать рабочие места. Тот факт, что в Перми отсутствуют комплексы такого масштаба провоцирует развитие потребительского туризма. Сейчас денежные средства, которые зарабатываются в регионе, тратятся в Екатеринбурге, Казани, Уфе. IKEA – большая компания и ничего не комментирует, пока не имеет на руках градостроительный план земельного участка.

По итогам голосования члены профильного комитета поддержали смену зонирования части площадки в микрорайоне Ива-1: «за» выступили пять депутатов, еще два – воздержались. Окончательное решение примет Пермская гордума завтра, 26 января.

Источник: http://www.business-class.su/news/2016/ … i-i-shkoly

0